Tại các thành phố lớn, có những căn hộ được rao bán với mức giá hợp lý, phù hợp túi tiền của nhiều người. Tuy nhiên, nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp phải những rắc rối không đáng có.
Vì kinh phí không lớn nên bạn cần xác định xem mua chung cư ở trung tâm thành phố có khó không. Thay vào đó, hãy ưu tiên những dự án có khoảng cách vừa phải với nơi làm việc để thuận tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hàng ngày.
Nhiều chung cư giá hơn 1 tỷ đồng ở Hà Nội dù xa trung tâm nhưng hạ tầng được đầu tư nên vẫn đáp ứng được nhu cầu đi lại hàng ngày của người dân.
Yếu tố vị trí của một dự án chung cư phản ánh lưu lượng giao thông tại khu vực đó. Bạn nên tránh chọn những dự án thường xuyên kẹt xe, nhiều xe tải, container qua lại để đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến việc có thêm các dự án hạ tầng giao thông sắp mọc lên hay không.
Kiểm tra năng lực của chủ đầu tư, tính pháp lý của dự án
Chủ đầu tư là bên sẽ có ảnh hưởng lớn đến chất lượng công trình, tiến độ hoàn thành và tính pháp lý của các căn hộ. Điều này có nghĩa là dù nhắm vào phân khúc căn hộ giá rẻ, bạn vẫn nên ưu tiên những công ty, tập đoàn uy tín thay vì đơn vị non trẻ, mang tiếng kém cỏi trong lĩnh vực. kinh doanh bất động sản.
Hiện nhiều dự án vướng mắc pháp lý chưa giải quyết được. Thậm chí, có chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho cư dân ở mà không phải kiểm tra phòng cháy chữa cháy.
Thậm chí, nhiều nơi hệ thống thang bộ, thang máy chưa hoàn thiện, chưa cấp điện, nước… đã để người dân sinh hoạt, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn. Ngoài ra, người mua nhà tại các dự án vướng mắc về pháp lý sẽ rất khó được cấp sổ hồng.
Mọi người nên tìm hiểu kỹ trước khi mua căn hộ. Hình minh họa: P.Đ
Kiểm tra tiện ích nội khu và ngoại khu
Nếu bạn còn đang cân nhắc giữa các dự án chung cư, hãy cân nhắc thêm yếu tố tiện ích.
Một số tiêu chí mà bạn có thể cân nhắc bao gồm:
– Tìm hiểu trong bán kính 1 – 3km về trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị…
– Kiểm tra xem tầng hầm chung cư có sức chứa như thế nào. Nhiều chung cư hiện nay vì vấn đề diện tích mà không đáp ứng được sức chứa xe tương đương với mật độ cư dân và gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt.
– Ưu tiên những căn hộ có cửa sổ cho các phòng để đảm bảo không khí trong nhà luôn thông thoáng, có ánh sáng tự nhiên.
– Điểm cộng cho các tòa chung cư có ban công. Khoảng không gian mà ban công cung cấp thường khá nhỏ nên nhiều người không để ý đến chúng khi tính đến chuyện mua nhà. Tuy nhiên, trên thực tế, những căn hộ có ban công sẽ đáng sống hơn rất nhiều khi có thêm không khí trong lành, ánh nắng hay không gian xanh của gia đình.
Xem Thêm: https://meeyland.com/
– Không quên kiểm đếm số lượng thang máy đang hoạt động trong tòa nhà cho cư dân. Trung bình một chung cư cao tầng cần có từ 3 – 6 thang máy để đáp ứng nhu cầu đi lại vào giờ cao điểm. Đặc biệt, bạn nên xem xét kỹ số lượng thang thoát hiểm đi kèm.
Lưu ý, giá căn hộ có thể thấp hơn mặt bằng chung nếu mất một hoặc một vài tiện ích nội khu. Bạn nên cân nhắc kỹ yếu tố này nếu muốn tiết kiệm chi phí.
Đánh giá năng lực tài chính của bản thân
Tài chính là vấn đề quan trọng cần quan tâm đầu tiên, ngay cả khi bạn chỉ mua căn hộ trên 1 tỷ đồng. Bạn cần đưa ra một số tiền chính xác mà bạn có thể chi trả để mua nhà.
Mua căn hộ trả góp trên 1 tỷ đồng cũng là phương án được nhiều người cân nhắc. Tuy nhiên, cần nhớ rằng trả góp chỉ an toàn nếu bạn có lịch trả nợ cụ thể cùng với nguồn tài chính ổn định hàng tháng.
Ngoài ra, đừng quên chủ động lên kế hoạch B đề phòng bất ngờ mất khả năng cân đối tài chính cho bản thân.
Đừng chủ quan khi nghiệm thu và ký kết hợp đồng mua bán
Đây là lúc bạn cần quan sát và xem xét các vấn đề một cách tỉ mỉ. Đầu tiên hãy kiểm tra diện tích thực tế của căn hộ. Việc đo đạc chính xác diện tích sẽ giúp bạn điều chỉnh được mức giá thanh toán, tránh trường hợp bị “hớ” diện tích.
Chất lượng công trình cũng là một vấn đề đáng lưu ý khi bạn nhận bàn giao căn hộ. Dù chỉ là chung cư Hà Nội tầm giá hơn 1 tỷ nhưng vẫn cần đảm bảo chất lượng công trình. Quý khách vui lòng kiểm tra các phần đã sơn, trát hoặc khu vực có đường dây điện, đường nước …
Đối với căn hộ hoàn thiện, sau khi kiểm tra và thấy các chi tiết đạt yêu cầu mới tiến hành bước tiếp theo. ký hợp đồng mua bán. Lưu ý, cần xem kỹ mọi giấy tờ pháp lý của chủ đầu tư trước khi bắt đầu ký hợp đồng.
Ngoài ra, hãy đọc kỹ từng điều khoản được liệt kê để tránh tranh chấp trong tương lai. Cuối cùng, hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiện nay cần được công chứng để quyền lợi của các bên được pháp luật bảo vệ.
